90 000 habitants dans la zone primaire des Allées Shopping

La zone primaire des Allées Shopping compte 90 000 habitants, l’équivalent de la population d’Avignon ou de Versailles. Cette zone primaire a été limitée au nord de l’Adour où les Allées Shopping sont sans concurrence. Cette zone urbaine à fort développement est aujourd’hui peuplée de 85 000 habitants* et en comptera plus de 90 000 à l’horizon 2017. Déjà 3 525 logements sont en projet afin de répondre à la demande en matière d’habitat. Rappelons que la zone globale d’attractivité des Allées Shopping dépasse 1 million habitants.

 

Carte zone primaire Allées Shopping

Une croissance exceptionnelle du nombre d’habitants

Les données démographiques de la zone primaire le confirment, depuis les années 90 au nord de l’Adour, la population s’accroît à rythme soutenu de 1,8 % par an et jusqu’à 2% pour les zones les plus densifiées**. C’est le taux d’accroissement le plus fort de la région Aquitaine, il est d’environ trois fois supérieur à la moyenne nationale. Les prévisions de l’Insee à l’horizon 2040 indiquent que cette tendance se poursuivra.

 

Deux millions de touristes

Les Allées Shopping sont situées au cœur de la zone du sud des Landes qui concentre 47% de la capacité totale de lits du département. La fréquentation touristique est en progression continue. Entre 2012 et 2013, la clientèle étrangère a augmenté de 5,4% et le nombre de nuitées, hors saison entre septembre et mars, a cru de 8,5%. Près de 50% de la clientèle touristique est constituée de catégories socio-professionnelles supérieures et de retraités.***

 

Pour Auchan, les Allées Shopping, c’est 125 millions d’euros

Auchan aux Allées Shopping

Le projet d’hypermarché d’Auchan de 12000 m2 de vente correspond à une forte ambition. Le prévisionnel de chiffre d’affaires, plusieurs fois confirmé s’élève à 125 M€, sur la zone d’attraction de référence d’Auchan. Pour le centre, c’est l’assurance d’une forte fréquentation de la clientèle tous les jours de la semaine.

 

Un cœur économique du port de Bayonne au futur parc d’activités du Seignanx

La zone primaire des Allées Shopping accueille un grand nombre d’entreprises, notamment le Port de Bayonne, 3500 emplois, et la future zone d’activités du Seignanx en cours de réalisation, 3000 emplois****. De plus, aux Allées Shopping 1400 emplois seront créés sur place. Les Allées Shopping, bénéficient ainsi de la meilleure situation pour capter la clientèle sur le trajet domicile-travail.

 

 

* estivants compris, en équivalent habitant
** source : INSEE 2012
*** source : Comité départemental du tourisme des Landes
**** source : Agence d’urbanisme Atlantique et Pyrénées

Tourisme_landes_web